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Grupo Constructor RFP entregó apartamentos de la Torre I de Altos de Berlín y continúa construyendo sueños.

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El Grupo Constructor RFP,  entregó apartamentos de la Torre I del proyecto de vivienda Altos de Berlín en la ciudad de Ibagué, en este sentido el grupo constructor RFP, una vez más le cumplió a los inversionistas que han confiado en este exitoso proyecto de vivienda.

La entregará de los seis apartamentos se realizó el pasado 14 de Julio de 2017 y a su vez se anunció que el día viernes 21 de Julio de 2017 se estarán entregando otro grupo de apartamentos bellos, cómodos y funcionales para toda la familia que han invertido en Altos del Berlín.

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Cabe destacar que el Grupo Constructor RFP cumplió con las fechas de entrega estipuladas a pesar del fuerte invierno que se presentó en el primer semestre del año. La constructora sumo esfuerzos con el equipo de trabajo al 200%  para poder alcanzar la fecha de entrega que estaba presupuestada para Junio- Julio del presente año.

Así mismo, la constructora ratifica su compromiso y expresa  a sus clientes la responsabilidad de continuar trabajando en conjunto con todo el equipo de trabajo para cumplir con las metas de entrega de los apartamentos del proyecto Altos de Berlín.

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Es importante resaltar que con estas excelentes noticias se cumplen los sueños de muchas familias colombianas quienes se mostraron muy felices y satisfechas con su inmueble nuevo; siendo así nuestro Proyecto Altos de Berlín motivo de alegría para nuestros inversionistas y el Grupo Constructor RFP una compañía Líder en el mercado,la cual es generadora de desarrollo económico y urbanístico para Ibagué y el Tolima.

 

Dirección:
Sala de ventas y Apartamento modelo
Carrera 23 Sur #87-08 Vía El Totumo 600m adelante de la glorieta de Mirolindo

Teléfonos de Contacto
3176462362 – 3163184454
http://rfpconstrucciones.com

 

Subsidio Frech No Vis 2017:  para Viviendas que no son de Interés Social

Actualmente el Gobierno Nacional ofrece este subsidio para la financiación de vivienda urbana que no sea de interés social, conozca en detalle sobre el nuevo programa de financiación de vivienda urbana, denominado Subsidio Frech No Vis 2017.

Si está interesado en comprar vivienda, tenga en cuenta este programa que puso en marcha el Gobierno Nacional, a través de su programa de Impulso de la Productividad y el Empleo en Colombia (PIPE 2.0).  en el presente artículo podrá conocer más sobre este programa, qué es y sus beneficios, así como los requisitos que se deben cumplir y las preguntas más frecuentes al respecto para acceder a los programas de vivienda que lanzó el Gobierno para comprar casa nueva.

Tenga en cuenta esta información que le ayudará a tomar una mejor decisión a la hora de adquirir vivienda.

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 ¿Qué es SubsidioFrech No Vis 2017?

Es un programa del gobierno nacional que utiliza recursos del fondo de reserva para la estabilización de la cartera hipotecaria “FRECH”, para facilitar la financiación de vivienda urbana NO VIS (Viviendas que no son de Interés Social). Es un programa que hace parte del segundo Programa de Impulso de la Productividad y el Empleo en Colombia (PIPE 2.0).
La cobertura de tasa de interés será de 2.5 puntos por los primeros 7 años de los créditos de vivienda urbana nueva o contratos de leasing habitacional que otorguen o celebren los establecimientos de crédito con los deudores y locatarios que cumplan con las condiciones de la normatividad, en los siguientes segmentos:

  1. Viviendas cuyo valor, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea mayor a 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes y hasta 235 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
  1. Viviendas cuyo valor, de acuerdo con el avalúo del establecimiento de crédito, sea mayor a 235 salarios mínimos mensuales legales vigentes y hasta 335 salarios mínimos mensuales legales vigentes.

Requisitos: Subsido Frech No Vis 2017

Dentro de los requisitos  exigidos para el  Subsidio Frech No Vis 2017 encontramos:

  • No aplica para personas que hayan sido beneficiarios de alguno de los subsidios de la tasa de interés que ha ofrecido el Gobierno Nacional anteriormente.
  • No puede aplicar si actualmente tiene vivienda, sin embargo si podría aplicar a la cobertura si tenía una y ya la vendió.
  • Este trámite es posible adelantarlo en la entidad financiera que prefiera.
  • La vivienda urbana nueva se debe estar dentro de las condiciones establecidas (proyecto en etapa de preventa, en construcción y terminada no habitada).

Aclaraciones del Subsidio Frech No Vis 2017

Este subsidio está vigente desde el 10 de Febrero de 2017 hasta el mes de Diciembre de 2017.

Es un programa que de acuerdo con el Gobierno Nacional, se verán beneficiados 50.000 hogares, ofreciendo los recursos para que puedan acceder a través de FRECH – NO VIS a la cobertura de tasa.

La  cobertura de este subsidio  aplica para todo el territorio nacional y solo puede ser utilizado para adquirir viviendas nuevas urbanas cuyo precio supere los 135 salarios mínimos e inferiores a 335 salarios mínimos. Cualquier estrato está habilitado para aplicar al programa.

Vale la pena recalcar que se puede financiar hasta el 70% del valor total de la vivienda nueva.

Sin embargo solo aplica para vivienda nueva,  solo es para la compra de vivienda nueva NO VIS mayor a 135 SMMLV y menor o igual a 335 SMMLV., La vivienda de tipo rural no ve beneficiada con este subsidio, solo es un programa para vivienda urbana, es  importante aclarar que los programas de vivienda rural están a cargo del Ministerio de Agricultura y del Banco Agrario.

¿Crees que este programa es una buena opción para adquirir una vivienda?

si es así te esperamos en ALTOS DE BERLIN, donde podrás aplicar a este subsidio Frech No VIS, ven y disfruta de TODOS LOS DIAS COMO SI FUERAN UN FIN DE SEMANA.

Sala de Ventas. Cra 23 Sur # 87 – 08 Berlín Vía El Totumo

(57 +8) 2745566 317 646 23 62 – 316 318 4454

 

En Altos de Berlín podrás aplicar al Subsidio de la Tasa Frech

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Los 11 puntos clave sobre subsidio a tasa de interés

Conozca en detalle cuáles son los requisitos para acceder a los programas de vivienda que lanzó el Gobierno para comprar casa nueva.

Si está interesado en comprar vivienda, tenga en cuenta los dos nuevos programas que puso en marcha el Gobierno Nacional en el marco del Plan de Impulso para la Productividad y el Empleo (Pipe). Tenga en cuenta estos puntos claves que le ayudarán a tomar una mejor decisión a la hora de escoger un crédito hipotecario.
1- Uno de los programas está dirigido a la clase media, donde se amplió el programa de cobertura a la tasa de interés que ahora también cobija viviendas que valen entre $80 y $200 millones (135 y 335 salarios mínimos, respectivamente).
2- Las familias que hagan uso de este subsidio pagarán el 7% de interés anual del crédito hipotecario.
3- La cobertura se aplicará a un crédito individual de vivienda nueva o contrato de leasing habitacional nuevo.
4- Cuando se habla de vivienda nueva se refiere a proyectos en etapa de preventa, en construcción y a la que estando terminada no haya sido habitada. No aplica para los otorgados para la reparación, subdivisión o ampliación del inmueble.
5- El programa beneficia a cualquier hogar colombiano que quiera comprar una vivienda independientemente de sus ingresos y de que ya tenga casa propia.
6- Cuando se trate de operaciones en UVR, el equivalente mensual de la tasa de interés pactada en el crédito o contrato de leasing habitacional se convertirá a pesos.
7- Para acceder al beneficio, los deudores del crédito no podrán haber sido beneficiarios anteriormente con otro subsidio ejecutado por el Gobierno.
8- Aplicará para créditos que se desembolsen o contratos de leasing habitacional que inicien a partir del seis de mayo de 2017 y hasta el agotamiento del número de coberturas establecidas por el Ministerio de Hacienda.
9- Si la mora en el pago llega a tres cuotas o cánones consecutivos a cargo del deudor o locatario del leasing habitacional, la cobertura se perderá a partir del día siguiente al vencimiento de la última cuota o canon incumplido.
10- También perderá el subsidio si el deudor cede el crédito o el contrato de leasing habitacional.
11- En caso de restructuración del crédito o del contrato de leasing habitacional que implique el incremento de los montos o saldos de las obligaciones o ampliación del plazo de los créditos o los contratos, se acabará el subsidio.
Programa para ingresos de salario mínimo

Otro de los beneficios está dirigido a trabajadores formales e informales que devengan entre uno y dos salarios mínimos, quienes podrán tener casa nueva sin comprometer más del 30% de su ingreso, lo que significa que podrán atender la compra de su casa con una cuota de $180.000 mensuales. Este programa contempla un nuevo subsidio de 25 salarios mínimos, equivalentes a $15 millones.  A este beneficio se le suma el Subsidio a la Tasa de Interés de cinco puntos porcentuales en la cuota mensual del crédito hipotecario. 

En promedio, cada familia beneficiada recibirá $21 millones para hacer su cierre financiero y, como máximo, pagaría ocho mil pesos por cada millón del crédito hipotecario. Con los dos programas lanzados, el Gobierno completa tres programas de vivienda: el de las 100 mil viviendas gratis que está en plena ejecución; el que está dirigido a las familias del salario mínimo y el de subsidio a la tasa de interés.

¡No te pierdas el Gran Madrugón este sábado 1 de julio!

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Este sábado 1 de julio te esperamos para cumplir tus sueños en el Gran Madrugón que se llevará a cabo en nuestra sala de ventas ubicada en la Cra 23 Sur 87 – 08 Berlín, Vía El Totumo, desde las 7 hasta las 10 de la mañana.  Te invitamos a realizar tu inscripción en línea en nuestra página web, en la opción CONTÁCTENOS, para que puedas participar en el sorteo de un bono de descuento de hasta 3 millones de pesos. ¡Inscríbete ahora mismo y cumple tus sueños!

*Aplican condiciones y restricciones.

 

LO QUE DEBE SABER ANTES DE ARRENDAR SU PROPIEDAD O TOMAR UN INMUEBLE EN ARRIENDO

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Existe un sin número de interrogantes que surgen al momento de tomar un inmueble en arriendo, tanto propietarios como arrendatarios deben analizar una serie de solicitudes antes de tomar esta decisión:

El pensamiento inicial que deben tener en cuenta es el de escoger un lugar acogedor o ideal para vivir teniendo en cuenta:

Ubicación:

Al escoger la ubicación de su futura vivienda. Intente buscar un lugar cerca de su trabajo u oficina, universidad o colegios para los niños si los tiene. Revise qué opciones de transporte tiene, el valor de una carrera de taxi, si tiene un centro comercial cerca, a qué vías principales tiene acceso y si las vecindades son cómodas para su tranquilidad.

Busque varias opciones:

Durante la visita, tome fotos y anote todo lo que le digan y vea. Cada detalle es importante pues, al final del día, termina pesando en la decisión final. Pregunte hasta cuándo tiene plazo para decidirse por el apartamento y siga su recorrido.

No sobra averiguar por la seguridad del barrio, los vigilantes son las mejores fuentes.

Los gastos:

Tenga en cuenta que la mayoría de arrendatarios no aceptan firmar contratos por menos de un año y, por tanto, el arriendo exigirá el compromiso de cada uno de los interesados a quedarse por este tiempo o encargarse de conseguir reemplazo en caso de retirarse antes del plazo estipulado.

Son miles las personas que año a año van en búsqueda de una propiedad para arrendar, ya sea casa o apartamento. Durante el proceso, es posible que surjan dudas y problemas relacionados con el contrato. Al respecto, los expertos dicen que lo primero que se debe tener claro es si el arriendo va a efectuarse en forma directa con el dueño o a través de una inmobiliaria. Por eso a continuación se menciona la ley que regula este tipo de contrato.

Ley de Arriendos:

Lea la Ley de Arriendos 820 del 2001, Se expidió el 10 de julio para alquiler de vivienda urbana y dicta otras disposiciones. Tiene como objeto fijar los criterios que deben servir de base para regular los contratos de arrendamiento de los inmuebles urbanos destinados a vivienda

Papeleos:

Luego de haber decidido, tome nota sobre los documentos que le exigen para arrendar el inmueble. Pueden pedirle desde sus extractos bancarios, certificación laboral y un par de codeudores.

Al instalarse:

Lo primero que debe tener presente es con cuánto tiempo de antelación debe notificarle a la inmobiliaria o al dueño del inmueble que quiere desocupar. Algunas exigen que se les avise hasta con tres meses de anticipación.

Sea consciente que al entregar debe dejarlo en las mismas condiciones en las que lo recibió. En caso de no ser así tendrá que hacer las adecuaciones pertinentes.

En GRUPO CONSTRUCTOR RFP siempre encontraras un equipo capacitado para brindarte asesoría en todo lo que necesites, únete a nuestro Sueño, haz parte de ALTOS DE BERLIN.

PERSPECTIVA Y TENDENCIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO EN COLOMBIA EN EL SEGUNDO SEMESTRE DEL 2017

casa-conPERSPECTIVA: Son muchos los factores que contribuyen al desarrollo del sector de la construcción en el país, como lo son la situación financiera mundial, la caída en los precios del petróleo, el fuerte y estable incremento del dólar frente a una débil moneda local, debido a todo esto el sector presento una fuerte desaceleración en el primer semestre del presente año.

Sin embargo iniciativas apuntan a generar un panorama positivo para inversionistas tanto internos como extranjeros en Colombia, innovando con proyectos de infraestructura , la reducción en las tasas de interés por parte de las entidades financieras y muchas más son las estrategias que promueven el sector y ayudan a su estabilidad y crecimiento.

Es decir que en este momento el país se encuentra en un punto favorable para las inversiones debido al incremento en el sector de la construcción y el poder adquisitivo de cada uno de los colombianos superando en un 4.5% el primer semestre del año en curso según el Banco de la República, además se espera, que el desempeño del sector inmobiliario sea aún mejor el próximo semestre, sobre todo en aquellos segmentos que tuvieron un comportamiento moderado durante el primer periodo como lo son las viviendas superiores a estrato 2.

TENDENCIAS: Una de las tendencias más importantes que se han visto reflejadas en el transcurso del año y que sigue en constante crecimiento es mostrar a Colombia como destino turístico, dando a conocer sus paisajes y su ubicación estratégica frente a otros países del mundo.

Con respecto al tema, Colombia se está convirtiendo en uno de los destinos más importantes para el turismo en América Latina ya que nos encontramos en pleno auge y desarrollo del turismo esto debido a la gran variedad de sabores gastronómicos, de climas y los innumerables destinos con los que cuenta para disfrutar, uno de estos destinos es Ibagué – Tolima que por su ubicación estratégica en el centro del país cuenta con una grandiosa riqueza en cuanto a fauna, flora, fuentes hídricas y maravillosos sitios turísticos, lo que la ha convertido en una ciudad de las más atractivas para invertir, ALTOS DE BERLIN es uno de los proyectos que sobresalen en Ibagué por sus maravillosas zonas verdes, se caracteriza por ser un proyecto amigable con el medio ambiente y por la implementación de amplios espacios verdes ¡VEN PARA QUE CONOZCAS UN NUEVO CONCEPTO DE NATURALEZA Y TRANQUILIDAD PARA VIVIR!

VARIAS RAZONES PARA VENIRSE A VIVIR A IBAGUE

VARIAS RAZONES PARA VENIRSE A VIVIR A IBAGUE

CIUDAD MUSICAL DE COLOMBIA.

Si usted está buscando un lugar para invertir en Colombia,  donde su inversión se valorice en muy corto tiempo; pero además, quiere que esta ciudad sea también un lugar donde pueda pasar un fin de semana maravilloso con familiares o amigos, disfrutar de un clima agradable, contemplar hermosos paisajes a tan solo 5 minutos de la zona urbana y por supuesto, hacer negocios IBAGUE es una ciudad que está  cerca de todo y de todos.

Lo invitamos a que Venga, Conozca, Disfrute y Comparta ¡Aquí nos vemos!, es muy posible que termine haciendo negocios,  y hasta se quede a vivir aquí

1. ¡CERCA DE TODO Y DE TODOS!

Ibagué está ubicada  en pleno  corazón de Colombia, por eso es conocida como la ciudad  triángulo de oro del país.  Está  cerca y conectada  con las principales ciudades capitales.
Ibagué cerca a:

2. MARAVILLOSO CLIMA Y AMBIENTE

Con una altura de 1.285 metros sobre el nivel del mar y una temperatura promedio de 28 grados, el clima de  Ibagué es sin duda unos de sus principales atractivos propios y extraños así lo reconocen.  Por eso en Ibagué  se puede disfrutar perfectamente  de una  tarde de sol y una noche de brisa, todo, en un mismo día.

El clima de Ibagué  es ideal para trabajar, estudiar,  descansar, hacer negocios, e incluso,  se ha convertido en el mejor aliado para temas de salud y posoperatorios de muchas personas.

Adicionalmente, Ibagué en un  futuro cercano  podría ser literalmente una fábrica de agua, dado que es cabecera de aguas  y está cerca de  sistemas ambientales,  de montaña y  de valle intermedio, lo que permite hacer abastecimiento y reúso del preciado líquido;  acciones que contribuyen de manera directa  al mejoramiento de la economía de la ciudad.

3.  DISPONIBILIDAD DE SUELO PARA UNA INVERSIÓN BASTANTE REFLEJADA

Si usted está buscando un lugar para tener un desarrollo industrial y busca suelos para hacer realidad sus sueños, esta información le interesa.

Ibagué tiene una zona de 1.520 hectáreas de suelo de calidad, no erosionable proyectadas en el POT del año 2.000, ubicadas a 202 kilómetros de Bogotá, 311 del puerto de Buenaventura y 992 del puerto del atlántico; un suelo de altísima calidad para que usted sepa dónde invertir, y por nada del mundo equivoque de lugar su inversión, suelo disponible sub urbano para el desarrollo de VIVIENDA CAMPESTRE, más de 2.000 hectáreas en suelos de expansión para la puesta en marcha de nuevos desarrollos urbanísticos con múltiples alternativas de implementación, que sin duda llenarán sus expectativas.

4. GASTRONOMÍA: UNA EXPERIENCIA PARA LOS SENTIDOS

La lista de alternativas en el menú es larga, sin embargo, le recomendamos que por nada del mundo se vaya sin probar la lechona y el tamal tolimense, dos platos típicos realmente deliciosos que los puede encontrar en diferentes puntos de la ciudad. ¡Prepárese!, es difícil que se pueda comer solo un plato, pero tranquilo, en Ibagué, se vale repetir.

5. UNA FIESTA NACIONAL LLAMADA: ¡FESTIVAL FOLCLÓRICO COLOMBIANO!

¿Qué pensaría usted si le dijeran que existe una ciudad en Colombia donde se respira folclor durante varias semanas?

Cada año, en el mes de junio, Ibagué se prepara para vivir una fiesta nacional con el Festival Folclórico Colombiano, una cita imperdible que recibe anualmente visitantes de todos los rincones del mundo, quienes llegan a Ibagué a disfrutar de una de sus tradiciones más importantes: Desfiles, comparsas, carrozas, reinas, ferias ganaderas y equinas, hacen parte del abanico de posibilidades para que los meses de junio y julio sean inolvidables.

Solo necesita vivirlo una vez, para que lo convierta en una cita anual inaplazable de su agenda.

6. CIUDAD MUSICAL “aquí se habla cantando”

Para hablar de Ibagué es indispensable hablar de su connotación musical  que le permite  ser reconocida en el mundo como la Capital Musical de Colombia.

El imponente Conservatorio de Música, la Sala  Alberto Castilla, el Parque de la Música, el Festival de la Música Colombiana -que presenta al Concurso Nacional de Duetos Príncipes de la Canción y el Concurso Nacional de Composición Leonor Buenaventura-  son algunos de los escenarios e iniciativas con los que se le rinde tributo en la ciudad.  La música sin duda  acompaña las inversiones en Ibagué  y las notas y acordes, reconfortan el alma de visitantes  e inversionistas, quienes  a ritmo del bunde de castilla, inevitablemente se enamoran de Ibagué e invierten en la Capital Musical.

Y por último… Estudios demuestran que somos una de las:

11 mejores  ciudades para vivir en Colombia

Recientemente la Red de Ciudades Cómo Vamos (RCCCV) dio a conocer los resultados de su más reciente encuesta de percepción comparada aplicada en 11 ciudades colombianas consultando a más de 12 mil personas entre el 25 de agosto de 2014 y el 17 de enero del 2015.

Las ciudades que conforman actualmente el estudio son Barranquilla, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Ibagué, Manizales, Medellín, Pereira, Valledupar y Yumbo.

El estudio incluye cuatro ejes conceptuales entre los que se encuentran, Clima de opinión y situación económica, Activos personales, Buen gobierno y ciudadanía y Hábitat urbano. Cada uno de ellos a su vez cuenta con diferentes temas como se muestra a continuación: Clima de opinión y situación económica: Satisfacción, Orgullo, Economía, Optimismo, Pobreza y Alimentación.

Para mayor información el reporte extendido lo encuentras en el siguiente link:

http://redcomovamos.org/wp-content/uploads/2015/05/14-Informe-Integrado-EPC-Red-C%C3%B3mo-Vamos-2014_VF_15052015.pdf

ENTONCES QUE ESPERA PARA VENIR?

Altos de Berlín de GRUPO CONSTRUCTOR RFP S.A.S, está esperando su visita para que viva o invierta en esta maravillosa ciudad, lo invitamos hacer parte de nuestro Proyecto y  parte de los muchos clientes satisfechos que hacen parte de nuestra familia, ALTOS DE BERLIN uno de los mejores  proyectos de Ibagué en una de las zonas más campestres de la ciudad y con una alta valorización y rentabilidad.

Visítanos en nuestra sala de ventas:
CRA 23 SUR N° 87 – 08 BERLIN – 600 MTS MAS ABAJO DE LA GLORIETA DE MIROLINDO.

 

 

QUE SON LOS GASTOS DE LIQUIDACIÓN Y COMO SE LIQUIDAN ?

The process of signing new business contract

¿Cuánto debo pagar en total por la compra o venta de un inmueble?

Los gastos de escrituración y registro son la suma que se debe cancelar por la compra o venta de un bien inmueble. Hay unos gastos que se deben cancelar en la notaría, y otros que se pagan en la oficina de instrumentos públicos cuando el inmueble es usado, cuando el inmueble es completamente nuevo como en el caso de nosotros ALTOS DE BERLIN todos los gastos de escrituración se pagaran en la Notaria.

 ¿Cuánto se cancela en la Notaría?

En la Notaría se debe pagar, por partes iguales entre el vendedor y el comprador, los gastos de escrituración correspondientes al 0,54% sobre el valor de la venta. Por ejemplo, si usted vendió un inmueble en 100 millones de pesos, los gastos notariales (el 0,54% de esos 100 millones) serían de $540.000 aproximadamente, en donde el vendedor pagaría $270.000 y el comprador $270.000.

Otro gasto que se cancela directamente en la Notaría, es el impuesto de Retención en la Fuente, que corresponde al 1% sobre el valor de la venta (si tomamos el mismo ejemplo de la venta por 100 millones, el 1% sería de 1 millón). Este impuesto lo debe pagar el vendedor del inmueble.

¿Cuánto se cancela en la Oficina de Instrumentos Públicos?

Se deben pagar unos aportes a la Oficina de Instrumentos Públicos por el registro de la escritura, los cuales corresponden al 1,67% sobre el valor de la venta (si tenemos el ejemplo de los 100 millones, el 1,67% es $1’670.000), y deben ser pagados por el comprador del inmueble.

Resumiendo, por la compraventa del inmueble el comprador debe pagar, en total, el 1,94% sobre el valor por el que adquirió el bien, y el vendedor debe cancelar, en total, el 1,27% sobre el valor por el que vendió dicho inmueble.

Puede consultar las resoluciones de los valores y porcentajes en los siguientes links:

TARIFAS NOTARIALES
http://www.notaria19bogota.com/resolucion-tarifas-notariales/

TARIFAS REGISTRALES 2017

http://www.notaria19bogota.com/tarifas-registrales/

 

COMO ELEGIR LA MEJOR ENTIDAD CREDITICIA PARA MÍ

COMO ELEGIR LA MEJOR ENTIDAD CREDITICIA PARA MÍ

Uno de los mayores riesgos que genera adquirir vivienda nueva es obtener un sistema de crédito con un portafolio de servicios financieros que no se adapte a nuestra economía familiar básica, el simple hecho de las grandes fluctuaciones que tienen algunas tasas de interés bancarias, generan alteraciones considerables en el pago del canon mensual, algunas de ellas se basan en el hecho de ligar el valor del interés a algunas variables porcentuales de medición macroeconómica; en otras ocasiones existe la facilidad de mantener la cuota fija, quienes utilizan fuertes campañas de persuasión exigen el uso de varios productos financieros que se incluyen dentro del portafolio que ha obligado a adquirir el cliente final.

Por razones como esta, debemos realizar un análisis del tipo de crédito que más se ajusta a nuestro bolsillo, adicionalmente se debe tener en cuenta las restricciones y requisitos que tiene cada entidad bancaria para acceder a algún tipo de beneficios, estas entran a un estudio meticuloso de riesgos, que en algunas ocasiones perjudican a aquellos cuya vida crediticia es corta o casi nula, es en ese punto donde se debe tener en cuenta que existe otra modalidad o entidad financiera para acceder a créditos sin grandes requisitos, estas son catalogadas como cajas de ahorro y cooperativas, que están especializadas en financiamiento de vivienda.

Es fundamental que revises una amplia gama de factores para elegir la oferta financiera más adecuada. Aquí te las presentamos:

  1. Identifica el banco adecuado

En ocasiones cuando se es empleado o independiente por nuestro trabajo o actividad contamos con un portafolio de algún banco, lo cual permite que al momento de solicitar este tipo de créditos sea más fácil y se manejen tasas preferenciales.

 

  1. Revisa si eres sujeto de crédito

Algunos bancos evalúan sólo los flujos de efectivo de las empresas (en caso de ser independientes) y otros evalúan su capacidad de pago (para empleados), con base a sus estados financieros. Si tu estructura financiera no está muy bien, las opciones se reducen.

  1. El plazo

Es el periodo de tiempo que te otorga la entidad financiera para devolver el préstamo y pagar los intereses. Para elegir según tus capacidades de pago, te servirá entender lo siguiente: a menor plazo, suele ser menor la tasa de interés, pero mayores las cuotas a pagar; mientras que a si el plazo es mayor, la tasa de interés también lo será, pero menores las cuotas a pagar.

Si desea ampliar esta información este link será de su interés.

http://www.finanzaspersonales.com.co/credito/articulo/como-escoger-credito-hipotecario/36396

TIPS DE LIMPIEZA

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Ropa

– Si estás lavando tu ropa a mano o a máquina, agrega una taza de vinagre a la lavadora en el último ciclo. Ayudará a quitar las manchas amarillas y quitar olores.

– El café es uno de los grandes enemigos de la ropa, pero mezclando alcohol con vinagre blanco y agua en partes iguales obtendrás un líquido que al aplicarlo sobre el área afectada te ayudará a desaparecer su huella. La yema de huevo también es eficaz en ropa blanca y tejidos como la lana, aplícala y lava la prenda para eliminar la mancha de café.

Baños

– Si ya no quieres tener un sanitario con manchas y buscas que éste recupere su color y brillo naturales, solo debes calentar un poco de vinagre y esparcirlo en las paredes del mismo, luego frotar con un paño seco. Lo mismo se puede hacer la bañera, los resultados son muy buenos.

Limpiaparabrisas

– Para limpiar las escobillas del limpiaparabrisas, lo más cómodo es utilizar una bayeta humedecida con un poco de alcohol con la que retiraremos toda la suciedad acumulada y prolongaremos la vida útil de las gomas. Esta operación es recomendable hacerla una vez al mes, aunque si hay mucho polvo en el ambiente es recomendable limpiarlas cada semana.